Vende tu casa rápido, aunque esté en mal estado
Compramos directamente casas y departamentos que necesitan reparaciones, están heredados o tienen deudas asociadas. Sin publicar, sin visitas de desconocidos y sin arreglar nada antes.
Situaciones en las que te podemos ayudar
Propiedad que necesita reparaciones
Humedad, instalaciones antiguas, daños o simplemente años sin mantención. Los compradores con crédito hipotecario suelen descartarlas; nosotros las compramos tal como están.
Herencia
Varios herederos, nadie vive ahí y hay que pagar contribuciones. Te orientamos con la posesión efectiva y compramos cuando todos están de acuerdo. Ver guía.
Deudas o urgencia
Hipoteca atrasada, contribuciones impagas, un cambio de ciudad o una separación. Pagamos las deudas asociadas con el precio y recibes la diferencia.
Qué cambia respecto a vender con corredor
Con un corredor puedes obtener un precio más alto, pero la venta puede tardar meses, la propiedad debe estar presentable y el comprador suele depender de que el banco apruebe su crédito. Con nosotros cambias parte del precio por certeza y rapidez. Lo comparamos con calma en venta rápida o corredor.
- Oferta por escrito, con cada descuento explicado.
- Sin comisión de corretaje ni gastos antes de vender.
- Fecha de pago y de entrega acordadas contigo.
- Firma ante notario, con tiempo para revisarla con tu abogado.
Cómo funciona
Nos cuentas tu caso
Por WhatsApp o el formulario. Sin documentos en esta etapa.
Primera opinión
En 2 días hábiles te decimos si hay una solución y cuál conviene.
Tasación y oferta
Visitamos la propiedad, revisamos títulos y te entregamos la oferta por escrito, línea por línea.
Firma ante notario
Revisas los documentos con tu abogado y firmamos. El pago se hace según lo pactado en la escritura.
Preguntas sobre la venta rápida
¿En cuánto tiempo pueden comprar mi propiedad?
Depende principalmente de los títulos: si están en orden, la operación avanza rápido; si falta una posesión efectiva o hay que alzar una hipoteca, toma más. En la primera conversación te damos un plazo estimado para tu caso.
¿Tengo que arreglar la propiedad antes?
No. Presupuestamos las reparaciones y las descontamos del valor comercial a la vista. Tú no gastas nada antes de vender.
¿Por qué me ofrecen menos que el precio de mercado?
Porque asumimos las reparaciones, los costos de la operación, el tiempo de venta posterior y el riesgo. A cambio recibes certeza, rapidez y cero gastos previos. Te mostramos cada descuento para que compares con otras opciones.
¿Compran con deudas de contribuciones o gastos comunes?
Sí. Las deudas se identifican en el estudio de títulos y se pagan con el precio de la compraventa; recibes la diferencia.
¿Y si somos varios dueños o herederos?
Todos los dueños deben estar de acuerdo y firmar, personalmente o con un mandato. Si alguien no puede asistir, te explicamos cómo hacerlo.
¿Tengo que pagar comisión?
No cobramos comisión de corretaje: somos el comprador. Los costos de la operación se detallan en la oferta.
Pide tu oferta
Cuéntanos lo básico. Te respondemos en 2 días hábiles con una primera opinión, sin costo y sin pedirte documentos todavía.
- La evaluación inicial es gratuita.
- Hablas con quien evalúa tu caso.
- Si avanzamos, todo se firma ante notario y puedes revisarlo con tu abogado.