Preguntas frecuentes

Dos cosas: ayudamos a propietarios que necesitan liquidez sin perder el uso de su propiedad, y compramos directamente propiedades a quienes necesitan vender rápido, aunque estén en mal estado. Operamos en Santiago, Gran Valparaíso y Gran Concepción.

Nada. La primera evaluación es gratuita y sin compromiso. Si avanzamos, los costos de la operación (notaría, Conservador de Bienes Raíces, tasación) se informan por escrito antes de firmar.

Partimos del valor comercial de la propiedad y restamos, por separado y a la vista, las reparaciones necesarias, los costos de la operación y nuestro margen. Lo explicamos en detalle en cómo calculamos la oferta.

Sí. Las reparaciones se presupuestan y se descuentan del valor comercial de forma transparente. No necesitas arreglar nada antes de vender.

En la solución de liquidez, sí: vendes la propiedad, firmas un arriendo por un año para seguir usándola y puedes recomprarla al mismo precio de venta. En la compra directa, acordamos contigo una fecha de entrega.

Evaluamos principalmente la propiedad y sus títulos, no tu puntaje crediticio. Igual necesitamos conocer tus deudas, porque algunas afectan la propiedad (por ejemplo, una hipoteca o un embargo).

Se puede. Con el pago de la operación se alza la hipoteca vigente y recibes la diferencia. Lo revisamos en el estudio de títulos.

Sí, siempre que la posesión efectiva esté tramitada o en curso y los herederos estén de acuerdo en vender. Si falta algún paso, te orientamos. Revisa nuestra guía para vender una propiedad heredada.

En Santiago, Gran Valparaíso y Gran Concepción. Si tu propiedad está en otra ciudad, escríbenos igual y te decimos si podemos ayudarte.

Casa Liquidez es una marca de Inmobiliaria e Inversiones MAZ SpA, RUT 76.917.598-9. Las operaciones se celebran a nombre de esa sociedad.

Es una operación en la que vendes tu propiedad y, en el mismo acto, firmas un contrato de arriendo para seguir usándola. Recibes el precio de venta como liquidez y, al final del plazo, puedes recomprarla al mismo precio.

Depende del valor comercial de la propiedad, su ubicación, estado y las deudas que tenga (por ejemplo, una hipoteca que haya que alzar). En la primera evaluación te damos un rango realista, sin inflar cifras.

El arriendo es por un año y se puede renovar si ambas partes lo acuerdan. El precio de recompra es el mismo precio al que nos vendiste la propiedad.

Solo pagas el arriendo durante el plazo, que generalmente se paga por adelantado. Como recompras al mismo precio de venta, el arriendo es el costo de la operación, y lo conoces por escrito antes de firmar. Los gastos de notaría y Conservador se detallan en la propuesta.

Puedes conversar con nosotros una renovación del arriendo, que se acuerda caso a caso. Si no hay renovación ni recompra, la propiedad queda en manos de Casa Liquidez. Antes de firmar te explicamos este escenario en detalle; es la pregunta más importante y te pedimos revisarla con tu abogado.

Sí. Una pyme con una propiedad (oficina, local, bodega o la vivienda de un socio) puede obtener capital de trabajo o reordenar deudas sin pasar por un comité bancario.

No es requisito tener buen puntaje crediticio. Sí revisamos las deudas que afectan a la propiedad, como hipotecas, embargos o contribuciones impagas.

Depende principalmente de los títulos: si están en orden, la operación avanza rápido; si falta una posesión efectiva o hay que alzar una hipoteca, toma más. En la primera conversación te damos un plazo estimado para tu caso.

No. Presupuestamos las reparaciones y las descontamos del valor comercial a la vista. Tú no gastas nada antes de vender.

Porque asumimos las reparaciones, los costos de la operación, el tiempo de venta posterior y el riesgo. A cambio recibes certeza, rapidez y cero gastos previos. Te mostramos cada descuento para que compares con otras opciones.

Sí. Las deudas se identifican en el estudio de títulos y se pagan con el precio de la compraventa; recibes la diferencia.

Todos los dueños deben estar de acuerdo y firmar, personalmente o con un mandato. Si alguien no puede asistir, te explicamos cómo hacerlo.

No cobramos comisión de corretaje: somos el comprador. Los costos de la operación se detallan en la oferta.